Chácara com Vista Panorâmica no Vivenda Engenho d’água – Itatiba, SP

Esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre o refúgio na natureza e a praticidade urbana. Localizada na Fase II do loteamento Vivenda Engenho d’água, a chácara destaca-se pela posição elevada, garantindo ventilação constante, excelente incidência solar e uma vista panorâmica privilegiada da região.

Documentação e Localização Estratégica

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua regularidade documental. Com matrícula, escritura e IPTU em dia, a propriedade está apta para financiamento bancário.

Sua localização permite fácil deslocamento para os principais polos do estado:

• Itatiba (Centro): 15 minutos.
• Atibaia: 30 minutos.
• Campinas: 35 minutos.
• São Paulo: 1 hora e 30 minutos.

Infraestrutura Hídrica e Terreno

O terreno de 1.000 m² possui topografia em aclive, inteligentemente dividida em 3 níveis. É totalmente cercado com alambrado, gramado e conta com paisagismo formado por palmeiras, pinheiros e árvores frutíferas como manga e acerola.

A autossuficiência hídrica é um ponto de destaque:

• Poço artesiano: Aproximadamente 80 metros de profundidade com vazão de 1.700 litros por hora.
• Reservatório: Capacidade de armazenamento para 30.000 litros.

Residência Principal

Localizada na parte alta do terreno para privilegiar a vista, a casa térrea possui aproximadamente 214 m² de área construída:

• Dormitórios: 03 dormitórios, sendo 01 suíte.
• Área Social: Hall de entrada e living integrado (estar e cozinha conjugados), proporcionando amplitude.
• Varanda: Espaço externo coberto com vista para a propriedade.
• Garagem: Vagas cobertas para 02 veículos de grande porte (caminhonetes).

Lazer e Área Gourmet

A área de lazer é completa e independente, ideal para recepções:

• Piscina: 40.000 litros em fibra, equipada com cascata, iluminação noturna e entorno em pedra natural (térmica e antiderrapante).
• Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira a carvão, fogão e forno a lenha.
• Apoio: Banheiro exclusivo para a área de lazer e despensa.

Conveniência e Vizinhança

Diferente de muitas propriedades rurais, esta chácara está situada em uma rua pavimentada e conta com vizinhança consolidada e tranquila. A proximidade com serviços essenciais facilita o uso para moradia fixa:

• Acesso rápido a mercado, ponto de ônibus, hospital, posto de saúde e creche.

Esta propriedade está pronta para morar ou para ser personalizada conforme seu gosto. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto este refúgio em Itatiba.