Oportunidade Estratégica: Gleba de 13,5 Alqueires com Potencial Ilimitado em Bragança Paulista – SP

Apresentamos uma propriedade de dimensões extraordinárias e localização privilegiada. Com 326.700 m² (13,5 alqueires), esta área combina a funcionalidade de um sítio produtivo com o altíssimo potencial para grandes empreendimentos imobiliários ou comerciais, situada à beira da rodovia.

Localização e Logística de Excelência:

• Acesso Direto: Localizado na própria rodovia, garantindo visibilidade e facilidade de escoamento ou entrada de moradores/clientes.
• Proximidade: Apenas 10 km do centro de Bragança Paulista e a 90 km da capital São Paulo.
• Infraestrutura: Fácil acesso a serviços de energia elétrica, telefonia e internet.

Versatilidade e Potencial de Investimento:

A topografia favorável e o tamanho da gleba permitem diversas finalidades lucrativas:

1. Imobiliário: Ideal para o desenvolvimento de loteamentos abertos ou condomínios fechados de alto padrão.
2. Comercial/Industrial: Espaço para instalação de centros logísticos, galpões ou complexos comerciais.
3. Agronegócio: Solo fértil com histórico de agricultura e pecuária, contando com recursos hídricos próprios dentro da propriedade.

Edificações e Instalações Existentes:

A propriedade já conta com uma infraestrutura robusta, que pode servir como sede administrativa ou área de apoio:

Categoria Detalhes: Casa Sede (400 m²), 3 dormitórios, 3 salas amplas e excelente acabamento.

Lazer Piscina e Quiosque completo com churrasqueira.

Apoio Operacional2 casas para funcionários (3 dormitórios cada).

Estrutura Rural Estábulo, Canil, Almoxarifado e Depósitos.

Diferenciais Técnicos:

• Área Total: 326.700 m² (Gleba extensa e contígua).
• Solo: Alta fertilidade, pronto para novos plantios ou pastagens.
• Água: Presença de recursos hídricos naturais, garantindo autonomia.

Seja para empreender no setor imobiliário ou para manter uma propriedade rural de alto padrão próxima a São Paulo, esta área é um ativo raro no mercado.

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