Oportunidade Estratégica na Rodovia Castelo Branco (Km 95): Área de 11 Alqueires em Frente à Toyota

Apresentamos uma área extraordinária com potencial híbrido (comercial, industrial ou residencial) em um dos eixos logísticos mais importantes do Brasil. Localizada em Porto Feliz, exatamente em frente à fábrica da Toyota, esta propriedade de 273.204 m² combina localização privilegiada com uma infraestrutura robusta.

Destaques da Localização e Acesso:

• Testada de Impacto: 232 metros de frente para a Rodovia Castelo Branco (Km 95), garantindo visibilidade máxima e facilidade de acesso.
• Proximidade Estratégica: * A apenas 45 minutos de São Paulo (95 km).
• 10 km de Sorocaba e 15 minutos do Shopping Cidade Sorocaba.
• Próximo a Porto Feliz (16 km), Boituva (21 km) e Itu (38 km).

Vocações do Imóvel (Potencial de Investimento):

Devido ao seu tamanho e localização, a área é ideal para diversos modelos de negócio:

1. Industrial/Logístico: Perfeito para galpões, centros de distribuição ou fornecedores da Toyota.
2. Comercial: Excelente ponto para postos de serviços, complexos comerciais ou hotéis.
3. Residencial: Viabilidade para condomínios fechados ou loteamentos de alto padrão.

Infraestrutura e Recursos Naturais:

Atualmente configurada como um Haras desativado, a área possui estrutura completa:

• Sede de Alto Padrão: Casa com 5 dormitórios (4 suítes), salão de jogos, churrasqueira e piscina.
• Recursos Hídricos: Nascentes próprias, poço semiartesiano, 2 poços comuns e caixa d’água de 40 mil litros.
• Produção e Lazer: Pomar formado com 400 pés de lichia e 400 pés de manga.
• Apoio: 2 casas de caseiro e instalações completas para Haras.

Resumo Técnico:

• Área Total: 273.204 m² (27,2 hectares ou 11,28 alqueires).
• Localização: Rodovia Castelo Branco, km 95 (sentido interior).
• Documentação: Pronta para transferência.

Uma área versátil, pronta para grandes empreendimentos ou para quem busca um refúgio rural de alto padrão com valorização garantida.

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